编者按：龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目位于市20大先进制造业园区—鹭湖—清湖先进制造业园，以及龙华“一圈一区三廊”区域发展格局内，根据《龙华区高端医疗器械产业集群高质量发展行动计划（2022—2025年）》，项目的实施对推动龙华区全面建成深圳市高端医疗器械核心制造承载区、打造世界知名、全国一流的高端医疗器械创新发展高地有着重大意义。2023年3月31日，龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目正式纳入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》（第四批次调整），为龙华区第四轮重点产业片区之一，同时也是深圳市“工业上楼”首批试点项目之一。作为龙华区推动现代化产业高质量发展的战略之举，不仅承载着区域经济发展的希望，更凝聚着无数党员干部和工作人员的汗水与智慧。在这场土地整备的攻坚战中，涌现出许多感人的事迹和高效的工作方法，它们共同绘就了一幅龙华区奋斗拼搏的壮丽画卷。

攻坚克难，首签烂尾楼

2023年12月13日，龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目土地整备攻坚十一组成功完成了项目首例烂尾楼的签约工作。这栋位于牛轭岭小区、建筑面积达683.85平方米的烂尾楼，其签约过程充满了挑战与不易。

烂尾楼原业主吕某因债务问题将楼抵债，他对补偿标准有着较高的期望，坚持要求按1:1比例赔偿住宅。然而，这与项目既定的货币补偿标准存在较大差异，导致吕某心态由积极转为消极，甚至拒绝沟通。面对这样的困境，攻坚小组没有退缩，而是积极寻找突破口。首先深入摸清了烂尾楼的建设背景、土地流转及业主债务纠纷等底账，确保信息准确无误。同时，他们积极寻求技术支持，多次邀请区大地块专班、观湖街道及龙华建设指导小组召开会议，共同商讨制定谈判策略。

在谈判过程中，攻坚小组始终坚持以理服人、以情动人。他们耐心地向吕某分析烂尾楼作为重点严控对象，后续无法建成使用的现实情况，强调此次土地整备是他盘活资产的唯一机会。经过多次深入细致的沟通，攻坚小组终于打动了吕某，使他从最初的坚持赔偿住宅，逐渐转变为接受货币补偿，并最终顺利完成了签约。

细致入微，赢得群众信任

在土地整备工作中，赢得群众的信任和支持是至关重要的。攻坚小组在处理牛轭岭小区业主温某的房产测绘问题时，就充分体现了这一点。

温某因腿部残疾行走不便，但性格强势，对房产测绘数据存在强烈的不信任感。他的两栋房产各600多平方米，且连廊面积存在争议。温某回家与妻子一起拉皮尺、爬梯子反复测量，发现测量数据与攻坚小组提供的相差仅0.2厘米，但他对此仍耿耿于怀。

为了打消温某的疑虑，攻坚小组在2023年10月12日至22日期间，先后四次带领测绘单位到现场进行复测。他们逐栋逐层与温某一起丈量比对数据，对于温某有疑问的地方，用白纸现场画图、列公式计算面积，确保每一个细节都清晰明了。经过多次的反复测量和耐心解释，温某终于对攻坚小组的测绘数据表示了认可。

这一过程中，攻坚小组不仅体现了高度的专业性和责任感，更用实际行动赢得了温某的信任和支持。这种细致入微的工作方法，为后续的谈判和签约工作奠定了坚实的基础。

党建引领，凝聚攻坚合力

龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目中，党建引领发挥了至关重要的作用。龙华区坚持将党旗插在项目一线，成立临时党委和多个功能组，构建“党建+整备”大格局。全区范围内抽调的党员干部组成攻坚队伍，深入现场指挥部、入户签约组、社区等一线岗位，形成了强大的攻坚合力。

值得一提的是攻坚十二组以水磨功夫做群众工作，聚焦矛盾问题仔细分析解决，以超常的耐心和恒心，攻克签约难关。陈氏四兄妹历经三次房屋征拆，有10余年“钉子户”历程，在项目初始即对三层半的房屋开出3000万“天价”，采取在股民大会投反对票、拒绝沟通、恶语相向、扫帚赶人等激烈方式表现出“打死不配合”的决心。始终锚定签约目标任务，通过协同作战、轮番上阵、反复耐心沟通，解释政策，逐步寻找谈判突破口；同时与建发协商，将周边已经交房的房屋进行合法拆除，让业主感受到项目推进的紧迫性。在8个月持续沟通中，不断归集整理业主家相关信息，掌握业主的思想动态，对业主4兄妹关心和关注的焦点认真研究对策，各个击破。在了解到业主两兄弟的思想受老大家女儿女婿影响时，与其女儿女婿沟通，对其宣讲政策，并以政府主导产业片区的开发，给予其房屋能按时回迁的信心。同时，请亲朋好友和邻居对业主进行劝导，在生活中也关心关爱业主家里的老人和病人。还利用签约截止日期的时间节点，将压力传导给业主。经过50多次的沟通、劝导和谈判，业主最终在4月30日签约期限截止的最后一天下午完成了签约。

创新模式，实现多方共赢

在土地整备工作中，龙华区还积极创新模式，实现了政府、企业和业主的多方共赢。他们通过“政府主导实施、利益统筹为主、国有企业运营、股份公司参与”的土地整备创新模式，保障了项目的顺利推进。

在谈判过程中，攻坚小组始终坚持以人民为中心的发展思想，充分尊重保障业主的合法权益。他们耐心倾听业主的诉求和意见，积极协调各方利益，力求达到双方都能接受的补偿方案。同时，他们还积极为业主寻找合适的搬迁地址和安置方案，确保业主的切身利益得到保障。

这种创新模式不仅有效保障了项目的顺利推进，还赢得了业主们的广泛赞誉和支持。许多业主在签约后纷纷表示，对龙华区政府的决策和攻坚小组的工作表示认可和感谢。

龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目攻坚战的成功，离不开广大党员干部和工作人员的辛勤付出和无私奉献。他们以实际行动诠释了“敢打必胜”的大地块精神，为龙华区的城市发展和产业升级作出了重要贡献。     

(责编:曹书林)